Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthaak 6

2611LE Delft

43 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 6.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.376
+10,7%
[ € 264.331 – € 336.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.307[ € 273.892 – € 302.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.950[ € 296.899 – € 328.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthaak 6 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.376 (€ 6.985 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,9%
+€ 29.03212 maanden +10,7%
+€ 18.52012 mnd vs. NL +6,8%
Houthaak 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.376 voor Houthaak 6 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthaak 6 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.950. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.376.

Verwachte verkoopprijs Houthaak 6
€ 312.950[ € 296.899 – € 328.151 ]
Verkoper houdt over€ 308.258−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.359+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houthaak 6 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.705 per m².

Verwachte vraagprijs Houthaak 6
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 288.307[ € 273.892 – € 302.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.705[ € 6.370 – € 7.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthaak 6 adviseren wij in een bod van € 312.950, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.307 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.376+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.950+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.598+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthaak 6 zal in bij een vraagprijs van € 288.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthaak 6 in Delft bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 300.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthaak 6

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.376
Verwachte verkoopprijs€ 312.950
Verwachte vraagprijs€ 288.307
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersdijk 146, 2611NM Delft
Verwersdijk 146
1850 · 86 m²
€ 616.699
Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 55 m²
€ 348.278
Straatbeeld van Giststraat 3, 2611PT Delft
Giststraat 3
1871 · 65 m²
€ 202.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.376 is Houthaak 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houthaak 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthaak 6 in Delft.

Wat is Houthaak 6 in Delft waard?
Houthaak 6 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.376 (bandbreedte € 264.331 – € 336.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houthaak 6 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Houthaak 6 in Delft is in oktober 2026 € 288.307 (bandbreedte € 273.892 – € 302.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthaak 6 in Delft?
Voor Houthaak 6 adviseren wij een bod van € 312.950 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthaak 6 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Houthaak 6 in Delft bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthaak 6 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthaak 6 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthaak 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Houthaak 6 ligt rond € 300.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthaak 6?
Huishoudens in de buurt van Houthaak 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.