Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveld 131

2611LJ Delft

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.673
+10,7%
[ € 477.552 – € 607.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.770[ € 538.151 – € 594.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveld 131 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.673 (€ 5.963 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +0,9%
+€ 52.45012 maanden +10,7%
+€ 33.45812 mnd vs. NL +6,8%
Rietveld 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.673 voor Rietveld 131 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveld 131 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.770. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 542.673.

Verwachte verkoopprijs Rietveld 131
€ 560.770[ € 538.151 – € 594.799 ]
Verkoper houdt over€ 553.352−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.135+€ 13.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveld 131 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveld 131
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveld 131 adviseren wij in een bod van € 560.770, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.673+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.770+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.809+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveld 131 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveld 131 in Delft bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 542.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveld 131

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.673
Verwachte verkoopprijs€ 560.770
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersdijk 146, 2611NM Delft
Verwersdijk 146
1850 · 86 m²
€ 616.699
Straatbeeld van Verwersdijk 136, 2611NL Delft
Verwersdijk 136
1850 · 98 m²
€ 561.437
Straatbeeld van Koornmarkt 68F, 2611EJ Delft
Koornmarkt 68F
1850 · 87 m²
€ 595.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.673 zit Rietveld 131 in het middensegment van Centrum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietveld 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveld 131 in Delft.

Wat is Rietveld 131 in Delft waard?
Rietveld 131 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.673 (bandbreedte € 477.552 – € 607.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveld 131 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rietveld 131 in Delft is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveld 131 in Delft?
Voor Rietveld 131 adviseren wij een bod van € 560.770 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveld 131 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveld 131 in Delft bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveld 131 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveld 131 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveld 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Rietveld 131 ligt rond € 542.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveld 131?
Huishoudens in de buurt van Rietveld 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.