Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveld 177

2611LK Delft

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 6.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.493
+10,7%
[ € 394.674 – € 502.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.586[ € 410.007 – € 453.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.063[ € 441.988 – € 488.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveld 177 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.493 (€ 6.795 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds september +0,9%
+€ 43.34812 maanden +10,7%
+€ 27.65212 mnd vs. NL +6,8%
Rietveld 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.493 voor Rietveld 177 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveld 177 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.063. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.493.

Verwachte verkoopprijs Rietveld 177
€ 466.063[ € 441.988 – € 488.512 ]
Verkoper houdt over€ 459.686−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.534+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveld 177 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.539 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveld 177
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 431.586[ € 410.007 – € 453.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.539[ € 6.212 – € 6.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveld 177 adviseren wij in een bod van € 466.063, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.586 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.493+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.063+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.366+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveld 177 zal in bij een vraagprijs van € 431.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveld 177 in Delft bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 448.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveld 177

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.493
Verwachte verkoopprijs€ 466.063
Verwachte vraagprijs€ 431.586
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersdijk 146, 2611NM Delft
Verwersdijk 146
1850 · 86 m²
€ 616.699
Straatbeeld van Verwersdijk 136, 2611NL Delft
Verwersdijk 136
1850 · 98 m²
€ 561.437
Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 55 m²
€ 348.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.493 is Rietveld 177 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietveld 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveld 177 in Delft.

Wat is Rietveld 177 in Delft waard?
Rietveld 177 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.493 (bandbreedte € 394.674 – € 502.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveld 177 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rietveld 177 in Delft is in oktober 2026 € 431.586 (bandbreedte € 410.007 – € 453.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveld 177 in Delft?
Voor Rietveld 177 adviseren wij een bod van € 466.063 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveld 177 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveld 177 in Delft bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveld 177 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveld 177 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveld 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Rietveld 177 ligt rond € 448.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveld 177?
Huishoudens in de buurt van Rietveld 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.