Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluympot 10

2611LZ Delft

41 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.711
+10,7%
[ € 253.186 – € 322.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.134[ € 262.327 – € 289.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.773[ € 284.362 – € 314.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluympot 10 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.711 (€ 7.017 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,9%
+€ 27.80812 maanden +10,7%
+€ 17.73912 mnd vs. NL +6,8%
Pluympot 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.711 voor Pluympot 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluympot 10 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.773. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.711.

Verwachte verkoopprijs Pluympot 10
€ 299.773[ € 284.362 – € 314.296 ]
Verkoper houdt over€ 295.225−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.918+€ 8.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluympot 10 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.735 per m².

Verwachte vraagprijs Pluympot 10
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 276.134[ € 262.327 – € 289.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.735[ € 6.398 – € 7.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluympot 10 adviseren wij in een bod van € 299.773, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.134 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.711+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.773+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.762+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluympot 10 zal in bij een vraagprijs van € 276.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluympot 10 in Delft bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 287.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluympot 10

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.711
Verwachte verkoopprijs€ 299.773
Verwachte vraagprijs€ 276.134
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Geer 29, 2611CA Delft
Korte Geer 29
1906 · 36 m²
€ 313.323
Straatbeeld van Achterom 34, 2611PP Delft
Achterom 34
1904 · 63 m²
€ 466.734
Straatbeeld van Spieringstraat 10, 2611SC Delft
Spieringstraat 10
1909 · 81 m²
€ 411.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.711 is Pluympot 10 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pluympot 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluympot 10 in Delft.

Wat is Pluympot 10 in Delft waard?
Pluympot 10 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.711 (bandbreedte € 253.186 – € 322.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluympot 10 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Pluympot 10 in Delft is in oktober 2026 € 276.134 (bandbreedte € 262.327 – € 289.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluympot 10 in Delft?
Voor Pluympot 10 adviseren wij een bod van € 299.773 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluympot 10 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Pluympot 10 in Delft bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluympot 10 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluympot 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluympot 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Pluympot 10 ligt rond € 287.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluympot 10?
Huishoudens in de buurt van Pluympot 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.