Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijspoort 49

2611MA Delft

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.570
+10,7%
[ € 348.102 – € 443.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.539[ € 360.562 – € 398.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.278[ € 390.849 – € 431.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijspoort 49 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.570 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +0,9%
+€ 38.23312 maanden +10,7%
+€ 24.38912 mnd vs. NL +6,8%
Paradijspoort 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.570 voor Paradijspoort 49 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijspoort 49 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.278. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.570.

Verwachte verkoopprijs Paradijspoort 49
€ 412.278[ € 390.849 – € 431.991 ]
Verkoper houdt over€ 406.493−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.674+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijspoort 49 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijspoort 49
Onder gem. in buurt In de VesteBoven gem.
€ 379.539[ € 360.562 – € 398.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Veste
€ 495.400[ € 379.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijspoort 49 adviseren wij in een bod van € 412.278, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.539 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.570+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.278+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.892+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijspoort 49 zal in bij een vraagprijs van € 379.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijspoort 49 in Delft bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 395.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijspoort 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.570
Verwachte verkoopprijs€ 412.278
Verwachte vraagprijs€ 379.539
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieterstraat 27, 2611CT Delft
Pieterstraat 27
1976 · 91 m²
€ 450.785
Straatbeeld van Gasthuislaan 183, 2611PZ Delft
Gasthuislaan 183
1978 · 90 m²
€ 427.194
Straatbeeld van Vestpoort 43, 2611ME Delft
Vestpoort 43
1977 · 92 m²
€ 450.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paradijspoort 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in In de Veste willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paradijspoort 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijspoort 49 in Delft.

Wat is Paradijspoort 49 in Delft waard?
Paradijspoort 49 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.570 (bandbreedte € 348.102 – € 443.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijspoort 49 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Paradijspoort 49 in Delft is in oktober 2026 € 379.539 (bandbreedte € 360.562 – € 398.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijspoort 49 in Delft?
Voor Paradijspoort 49 adviseren wij een bod van € 412.278 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijspoort 49 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijspoort 49 in Delft bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijspoort 49 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijspoort 49 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijspoort 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Paradijspoort 49 ligt rond € 395.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijspoort 49?
Huishoudens in de buurt van Paradijspoort 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.