Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestpoort 41

2611ME Delft

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.338
+10,7%
[ € 406.857 – € 517.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.309[ € 423.994 – € 468.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.692[ € 457.066 – € 505.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestpoort 41 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.338 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds september +0,9%
+€ 44.68612 maanden +10,7%
+€ 28.50612 mnd vs. NL +6,8%
Vestpoort 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.338 voor Vestpoort 41 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestpoort 41 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.692. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 462.338.

Verwachte verkoopprijs Vestpoort 41
€ 479.692[ € 457.066 – € 505.177 ]
Verkoper houdt over€ 473.165−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.436+€ 11.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestpoort 41 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Vestpoort 41
Onder gem. in buurt In de VesteBoven gem.
€ 446.309[ € 423.994 – € 468.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Veste
€ 495.400[ € 379.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestpoort 41 adviseren wij in een bod van € 479.692, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 446.309 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.338+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.692+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.677+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestpoort 41 zal in bij een vraagprijs van € 446.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestpoort 41 in Delft bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 462.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestpoort 41

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.338
Verwachte verkoopprijs€ 479.692
Verwachte vraagprijs€ 446.309
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestpoort 43, 2611ME Delft
Vestpoort 43
1977 · 92 m²
€ 450.636
Straatbeeld van Pieterstraat 27, 2611CT Delft
Pieterstraat 27
1976 · 91 m²
€ 450.785
Straatbeeld van Gasthuislaan 183, 2611PZ Delft
Gasthuislaan 183
1978 · 90 m²
€ 427.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.338 zit Vestpoort 41 in het middensegment van In de Veste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vestpoort 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestpoort 41 in Delft.

Wat is Vestpoort 41 in Delft waard?
Vestpoort 41 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.338 (bandbreedte € 406.857 – € 517.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestpoort 41 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vestpoort 41 in Delft is in oktober 2026 € 446.309 (bandbreedte € 423.994 – € 468.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestpoort 41 in Delft?
Voor Vestpoort 41 adviseren wij een bod van € 479.692 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestpoort 41 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vestpoort 41 in Delft bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestpoort 41 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestpoort 41 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestpoort 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vestpoort 41 ligt rond € 462.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestpoort 41?
Huishoudens in de buurt van Vestpoort 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.