Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 64

2611MJ Delft

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 6.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.914
+10,7%
[ € 450.484 – € 573.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.592[ € 467.962 – € 517.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.994[ € 504.463 – € 557.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 64 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.914 (€ 6.826 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.318Sinds september +0,9%
+€ 49.47712 maanden +10,7%
+€ 31.56212 mnd vs. NL +6,8%
Kruisstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.914 voor Kruisstraat 64 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 64 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.994. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.914.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 64
€ 531.994[ € 504.463 – € 557.565 ]
Verkoper houdt over€ 524.892−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.784+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 64 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.568 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 64
Onder gem. in buurt In de VesteBoven gem.
€ 492.592[ € 467.962 – € 517.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.568[ € 6.239 – € 6.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Veste
€ 495.400[ € 379.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 64 adviseren wij in een bod van € 531.994, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.592 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.914+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.994+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.594+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 492.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 64 in Delft bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 511.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.914
Verwachte verkoopprijs€ 531.994
Verwachte vraagprijs€ 492.592
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuislaan 68A, 2611RB Delft
Gasthuislaan 68A
2007 · 76 m²
€ 495.710
Straatbeeld van Ezelsveldlaan 192, 2611DK Delft
Ezelsveldlaan 192
2007 · 76 m²
€ 454.381
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 207, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 207
2021 · 82 m²
€ 594.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.914 ligt Kruisstraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in In de Veste. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 64 in Delft.

Wat is Kruisstraat 64 in Delft waard?
Kruisstraat 64 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.914 (bandbreedte € 450.484 – € 573.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 64 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 64 in Delft is in oktober 2026 € 492.592 (bandbreedte € 467.962 – € 517.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 64 in Delft?
Voor Kruisstraat 64 adviseren wij een bod van € 531.994 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 64 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 64 in Delft bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 64 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 64 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 64 ligt rond € 511.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.