Huiswaardemeter

Woningwaarde Minderbroerstraat 21

2611MV Delft

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.293
+10,7%
[ € 413.858 – € 526.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.460[ € 429.837 – € 475.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.828[ € 463.794 – € 512.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroerstraat 21 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.293 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.967Sinds september +0,9%
+€ 45.45512 maanden +10,7%
+€ 28.99612 mnd vs. NL +6,8%
Minderbroerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.293 voor Minderbroerstraat 21 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroerstraat 21 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.828. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.293.

Verwachte verkoopprijs Minderbroerstraat 21
€ 488.828[ € 463.794 – € 512.615 ]
Verkoper houdt over€ 482.201−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.755+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minderbroerstraat 21 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Minderbroerstraat 21
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 452.460[ € 429.837 – € 475.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 488.828, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.460 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.293+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.828+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.269+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 452.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroerstraat 21 in Delft bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 470.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.293
Verwachte verkoopprijs€ 488.828
Verwachte vraagprijs€ 452.460
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Phoenixstraat 18, 2611AL Delft
Phoenixstraat 18
1986 · 63 m²
€ 336.802
Straatbeeld van Phoenixstraat 20, 2611AL Delft
Phoenixstraat 20
1986 · 55 m²
€ 382.423
Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 566.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minderbroerstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-West willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minderbroerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroerstraat 21 in Delft.

Wat is Minderbroerstraat 21 in Delft waard?
Minderbroerstraat 21 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.293 (bandbreedte € 413.858 – € 526.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minderbroerstraat 21 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Minderbroerstraat 21 in Delft is in oktober 2026 € 452.460 (bandbreedte € 429.837 – € 475.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroerstraat 21 in Delft?
Voor Minderbroerstraat 21 adviseren wij een bod van € 488.828 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroerstraat 21 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroerstraat 21 in Delft bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroerstraat 21 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroerstraat 21 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroerstraat 21 ligt rond € 470.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Minderbroerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.