Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellebroerstraat 11

2611NA Delft

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.862
+10,7%
[ € 508.519 – € 647.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.292[ € 528.477 – € 584.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.269[ € 569.698 – € 629.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellebroerstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.862 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.874Sinds september +0,9%
+€ 55.85112 maanden +10,7%
+€ 35.62812 mnd vs. NL +6,8%
Cellebroerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.862 voor Cellebroerstraat 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellebroerstraat 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.269. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.862.

Verwachte verkoopprijs Cellebroerstraat 11
€ 600.269[ € 569.698 – € 629.667 ]
Verkoper houdt over€ 592.416−€ 7.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.424+€ 14.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellebroerstraat 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Cellebroerstraat 11
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 556.292[ € 528.477 – € 584.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellebroerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 600.269, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.292 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.862+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.269+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.282+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellebroerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 556.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellebroerstraat 11 in Delft bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 577.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellebroerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.862
Verwachte verkoopprijs€ 600.269
Verwachte vraagprijs€ 556.292
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Delft 245A, 2611HE Delft
Oude Delft 245A
1925 · 129 m²
€ 519.877
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 584.168
Straatbeeld van Raam 146, 2611WP Delft
Raam 146
1926 · 114 m²
€ 569.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.862 zit Cellebroerstraat 11 in het middensegment van Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cellebroerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellebroerstraat 11 in Delft.

Wat is Cellebroerstraat 11 in Delft waard?
Cellebroerstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.862 (bandbreedte € 508.519 – € 647.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cellebroerstraat 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Cellebroerstraat 11 in Delft is in oktober 2026 € 556.292 (bandbreedte € 528.477 – € 584.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellebroerstraat 11 in Delft?
Voor Cellebroerstraat 11 adviseren wij een bod van € 600.269 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellebroerstraat 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Cellebroerstraat 11 in Delft bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellebroerstraat 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellebroerstraat 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellebroerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Cellebroerstraat 11 ligt rond € 577.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellebroerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Cellebroerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.