Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellebroerstraat 13

2611NA Delft

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.987
+10,7%
[ € 236.709 – € 301.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.318[ € 245.402 – € 271.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.096[ € 265.770 – € 293.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellebroerstraat 13 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.987 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,9%
+€ 25.99812 maanden +10,7%
+€ 16.58412 mnd vs. NL +6,8%
Cellebroerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.987 voor Cellebroerstraat 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellebroerstraat 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.096. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.987.

Verwachte verkoopprijs Cellebroerstraat 13
€ 280.096[ € 265.770 – € 293.746 ]
Verkoper houdt over€ 275.765−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.848+€ 7.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellebroerstraat 13 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Cellebroerstraat 13
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 258.318[ € 245.402 – € 271.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellebroerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 280.096, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.318 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.987+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.096+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.101+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellebroerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 258.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellebroerstraat 13 in Delft bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 268.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellebroerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.987
Verwachte verkoopprijs€ 280.096
Verwachte vraagprijs€ 258.318
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersdijk 41B, 2611ND Delft
Verwersdijk 41B
1912 · 56 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Achterom 100B, 2611PS Delft
Achterom 100B
1928 · 33 m²
€ 192.344
Straatbeeld van Doelenstraat 110, 2611NW Delft
Doelenstraat 110
1930 · 51 m²
€ 358.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.987 is Cellebroerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cellebroerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellebroerstraat 13 in Delft.

Wat is Cellebroerstraat 13 in Delft waard?
Cellebroerstraat 13 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.987 (bandbreedte € 236.709 – € 301.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cellebroerstraat 13 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Cellebroerstraat 13 in Delft is in oktober 2026 € 258.318 (bandbreedte € 245.402 – € 271.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellebroerstraat 13 in Delft?
Voor Cellebroerstraat 13 adviseren wij een bod van € 280.096 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellebroerstraat 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Cellebroerstraat 13 in Delft bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellebroerstraat 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellebroerstraat 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellebroerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Cellebroerstraat 13 ligt rond € 268.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellebroerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Cellebroerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.