Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellebroerstraat 21

2611NA Delft

Te koop
64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 6.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.616
+9,7%
[ € 363.102 – € 462.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.104[ € 407.592 – € 450.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellebroerstraat 21 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.616 (€ 6.447 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds mei +0,9%
+€ 36.54612 maanden +9,7%
+€ 20.59812 mnd vs. NL +5,5%
Cellebroerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.616 voor Cellebroerstraat 21 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellebroerstraat 21 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.104. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 412.616.

Verwachte verkoopprijs Cellebroerstraat 21
€ 428.104[ € 407.592 – € 450.496 ]
Verkoper houdt over€ 422.145−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.816+€ 10.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.145

Wat is de vraagprijs?

Cellebroerstraat 21 in Delft staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.219 per m².

Vraagprijs Cellebroerstraat 21
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.219[ € 5.908 – € 6.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 517.167[ € 369.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellebroerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 428.104, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.616+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.104+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.509+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellebroerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellebroerstraat 21 in Delft bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 412.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellebroerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.616
Verwachte verkoopprijs€ 428.104
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (35%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 31A, 2611GA Delft
Beestenmarkt 31A
1875 · 45 m²
€ 286.104
Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 400.108
Straatbeeld van Oranje Plantage 14, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 14
1881 · 59 m²
€ 351.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.616 is Cellebroerstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cellebroerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellebroerstraat 21 in Delft.

Wat is Cellebroerstraat 21 in Delft waard?
Cellebroerstraat 21 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.616 (bandbreedte € 363.102 – € 462.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Cellebroerstraat 21 in Delft?
Cellebroerstraat 21 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellebroerstraat 21 in Delft?
Voor Cellebroerstraat 21 adviseren wij een bod van € 428.104 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellebroerstraat 21 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Cellebroerstraat 21 in Delft bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellebroerstraat 21 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellebroerstraat 21 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellebroerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Cellebroerstraat 21 ligt rond € 412.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellebroerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Cellebroerstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.