Huiswaardemeter

Woningwaarde Cellebroerstraat 53

2611NB Delft

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.440
+10,7%
[ € 763.347 – € 971.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.838[ € 798.796 – € 882.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.884[ € 849.120 – € 938.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellebroerstraat 53 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.440 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.317Sinds september +0,9%
+€ 83.84012 maanden +10,7%
+€ 53.48212 mnd vs. NL +6,8%
Cellebroerstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.440 voor Cellebroerstraat 53 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellebroerstraat 53 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.884. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 867.440.

Verwachte verkoopprijs Cellebroerstraat 53
€ 894.884[ € 849.120 – € 938.501 ]
Verkoper houdt over€ 883.790−€ 11.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.932+€ 20.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellebroerstraat 53 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Cellebroerstraat 53
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 840.838[ € 798.796 – € 882.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellebroerstraat 53 adviseren wij in een bod van € 894.884, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 840.838 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.440+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.884+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.628+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellebroerstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 840.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellebroerstraat 53 in Delft bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 867.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.242
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellebroerstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.440
Verwachte verkoopprijs€ 894.884
Verwachte vraagprijs€ 840.838
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 11G, 2611JZ Delft
Molenstraat 11G
1885 · 183 m²
€ 949.357
Straatbeeld van Oranje Plantage 11, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 11
1881 · 129 m²
€ 817.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cellebroerstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.440 duidelijk in het hogere segment van Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cellebroerstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellebroerstraat 53 in Delft.

Wat is Cellebroerstraat 53 in Delft waard?
Cellebroerstraat 53 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.440 (bandbreedte € 763.347 – € 971.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cellebroerstraat 53 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Cellebroerstraat 53 in Delft is in oktober 2026 € 840.838 (bandbreedte € 798.796 – € 882.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Cellebroerstraat 53 in Delft?
Voor Cellebroerstraat 53 adviseren wij een bod van € 894.884 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cellebroerstraat 53 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Cellebroerstraat 53 in Delft bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.242 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cellebroerstraat 53 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cellebroerstraat 53 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 83.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cellebroerstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Cellebroerstraat 53 ligt rond € 867.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cellebroerstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Cellebroerstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.