Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwersdijk 27

2611ND Delft

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.179
+10,7%
[ € 570.398 – € 725.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.949[ € 595.602 – € 658.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.128[ € 636.103 – € 703.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwersdijk 27 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.179 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.467Sinds september +0,9%
+€ 62.64812 maanden +10,7%
+€ 39.96412 mnd vs. NL +6,8%
Verwersdijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.179 voor Verwersdijk 27 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwersdijk 27 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.128. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.179.

Verwachte verkoopprijs Verwersdijk 27
€ 670.128[ € 636.103 – € 703.060 ]
Verkoper houdt over€ 661.507−€ 8.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.681+€ 15.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwersdijk 27 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Verwersdijk 27
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 626.949[ € 595.602 – € 658.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwersdijk 27 adviseren wij in een bod van € 670.128, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.949 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.179+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.128+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.634+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwersdijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 626.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwersdijk 27 in Delft bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 648.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwersdijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.179
Verwachte verkoopprijs€ 670.128
Verwachte vraagprijs€ 626.949
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 11G, 2611JZ Delft
Molenstraat 11G
1885 · 183 m²
€ 949.357
Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Oude Delft 132A, 2611CG Delft
Oude Delft 132A
1897 · 192 m²
€ 1.211.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.179 ligt Verwersdijk 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verwersdijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwersdijk 27 in Delft.

Wat is Verwersdijk 27 in Delft waard?
Verwersdijk 27 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.179 (bandbreedte € 570.398 – € 725.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwersdijk 27 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Verwersdijk 27 in Delft is in oktober 2026 € 626.949 (bandbreedte € 595.602 – € 658.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwersdijk 27 in Delft?
Voor Verwersdijk 27 adviseren wij een bod van € 670.128 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwersdijk 27 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Verwersdijk 27 in Delft bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwersdijk 27 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwersdijk 27 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 62.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwersdijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Verwersdijk 27 ligt rond € 648.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwersdijk 27?
Huishoudens in de buurt van Verwersdijk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.