Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefijzersteeg 16

2611NP Delft

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1801Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.378
+10,7%
[ € 276.653 – € 352.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.822[ € 286.731 – € 316.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.456[ € 310.530 – € 343.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzersteeg 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.378 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,9%
+€ 30.38512 maanden +10,7%
+€ 19.38312 mnd vs. NL +6,8%
Hoefijzersteeg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.378 voor Hoefijzersteeg 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzersteeg 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.456. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.378.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzersteeg 16
€ 327.456[ € 310.530 – € 343.217 ]
Verkoper houdt over€ 322.604−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.155+€ 8.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefijzersteeg 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefijzersteeg 16
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 301.822[ € 286.731 – € 316.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 577.429[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzersteeg 16 adviseren wij in een bod van € 327.456, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.822 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.378+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.456+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.829+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzersteeg 16 zal in bij een vraagprijs van € 301.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzersteeg 16 in Delft bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 314.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzersteeg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1801
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.378
Verwachte verkoopprijs€ 327.456
Verwachte vraagprijs€ 301.822
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnhof 175, 2611AN Delft
Bagijnhof 175
1787 · 248 m²
€ 920.872
Straatbeeld van Dirklangenstraat 18, 2611HW Delft
Dirklangenstraat 18
1890 · 77 m²
€ 617.445
Straatbeeld van Kolk 12, 2611KD Delft
Kolk 12
1550 · 123 m²
€ 823.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.378 is Hoefijzersteeg 16 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoefijzersteeg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzersteeg 16 in Delft.

Wat is Hoefijzersteeg 16 in Delft waard?
Hoefijzersteeg 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.378 (bandbreedte € 276.653 – € 352.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefijzersteeg 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hoefijzersteeg 16 in Delft is in oktober 2026 € 301.822 (bandbreedte € 286.731 – € 316.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzersteeg 16 in Delft?
Voor Hoefijzersteeg 16 adviseren wij een bod van € 327.456 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefijzersteeg 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzersteeg 16 in Delft bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzersteeg 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefijzersteeg 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzersteeg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzersteeg 16 ligt rond € 314.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefijzersteeg 16?
Huishoudens in de buurt van Hoefijzersteeg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.