Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Mastenstraat 11

2611NX Delft

Te koop
199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.328.940
+9,7%
[ € 1.169.467 – € 1.488.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.369.523[ € 1.307.756 – € 1.445.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Mastenstraat 11 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.328.940 (€ 6.678 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.209Sinds mei +0,9%
+€ 117.70612 maanden +9,7%
+€ 66.34212 mnd vs. NL +5,5%
Van der Mastenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.328.940 voor Van der Mastenstraat 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Mastenstraat 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.369.523. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.328.940.

Verwachte verkoopprijs Van der Mastenstraat 11
€ 1.369.523[ € 1.307.756 – € 1.445.414 ]
Verkoper houdt over€ 1.353.208−€ 16.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.399.063+€ 29.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.369.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.353.208

Wat is de vraagprijs?

Van der Mastenstraat 11 in Delft staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.508 per m².

Vraagprijs Van der Mastenstraat 11
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.508[ € 6.182 – € 6.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 625.714[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Mastenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.369.523, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.328.940+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.369.523+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.437.999+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Mastenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Mastenstraat 11 in Delft bedragen € 6.586 per maand bij een woningwaarde van € 1.328.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 664.000€ 1.993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.499
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.339.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Mastenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.328.940
Verwachte verkoopprijs€ 1.369.523
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 560.966
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 578.430
Straatbeeld van Schutterstraat 6, 2611MX Delft
Schutterstraat 6
1994 · 116 m²
€ 821.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Mastenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.328.940 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Mastenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Mastenstraat 11 in Delft.

Wat is Van der Mastenstraat 11 in Delft waard?
Van der Mastenstraat 11 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.328.940 (bandbreedte € 1.169.467 – € 1.488.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Van der Mastenstraat 11 in Delft?
Van der Mastenstraat 11 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Mastenstraat 11 in Delft?
Voor Van der Mastenstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.369.523 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Mastenstraat 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Mastenstraat 11 in Delft bedragen € 6.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.328.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.499 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 306 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Mastenstraat 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Mastenstraat 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 117.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Mastenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Van der Mastenstraat 11 ligt rond € 1.328.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Mastenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van der Mastenstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.