Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Mastenstraat 37

2611NX Delft

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.550
+10,7%
[ € 434.324 – € 552.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.795[ € 451.055 – € 498.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.045[ € 486.688 – € 537.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Mastenstraat 37 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.550 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.163Sinds september +0,9%
+€ 47.70312 maanden +10,7%
+€ 30.43012 mnd vs. NL +6,8%
Van der Mastenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.550 voor Van der Mastenstraat 37 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Mastenstraat 37 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.045. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.550.

Verwachte verkoopprijs Van der Mastenstraat 37
€ 513.045[ € 486.688 – € 537.919 ]
Verkoper houdt over€ 506.152−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.456+€ 12.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Mastenstraat 37 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Mastenstraat 37
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 474.795[ € 451.055 – € 498.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Mastenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 513.045, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.795 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.550+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.045+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.697+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Mastenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 474.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Mastenstraat 37 in Delft bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 493.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Mastenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.550
Verwachte verkoopprijs€ 513.045
Verwachte vraagprijs€ 474.795
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmenkokslaan 26, 2611TR Delft
Harmenkokslaan 26
1950 · 57 m²
€ 378.300
Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Mastenstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Mastenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Mastenstraat 37 in Delft.

Wat is Van der Mastenstraat 37 in Delft waard?
Van der Mastenstraat 37 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.550 (bandbreedte € 434.324 – € 552.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Mastenstraat 37 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van der Mastenstraat 37 in Delft is in oktober 2026 € 474.795 (bandbreedte € 451.055 – € 498.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Mastenstraat 37 in Delft?
Voor Van der Mastenstraat 37 adviseren wij een bod van € 513.045 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Mastenstraat 37 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Mastenstraat 37 in Delft bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Mastenstraat 37 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Mastenstraat 37 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Mastenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Van der Mastenstraat 37 ligt rond € 493.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Mastenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Van der Mastenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.