Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Mastenstraat 37A

2611NX Delft

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.127
+10,7%
[ € 435.712 – € 554.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.307[ € 452.492 – € 500.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.691[ € 488.239 – € 539.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Mastenstraat 37A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.127 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds september +0,9%
+€ 47.85512 maanden +10,7%
+€ 30.52712 mnd vs. NL +6,8%
Van der Mastenstraat 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.127 voor Van der Mastenstraat 37A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Mastenstraat 37A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.691. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.127.

Verwachte verkoopprijs Van der Mastenstraat 37A
€ 514.691[ € 488.239 – € 539.632 ]
Verkoper houdt over€ 507.779−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.135+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Mastenstraat 37A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Mastenstraat 37A
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 476.307[ € 452.492 – € 500.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Mastenstraat 37A adviseren wij in een bod van € 514.691, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.307 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.127+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.691+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.426+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Mastenstraat 37A zal in bij een vraagprijs van € 476.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Mastenstraat 37A in Delft bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 495.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Mastenstraat 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.127
Verwachte verkoopprijs€ 514.691
Verwachte vraagprijs€ 476.307
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmenkokslaan 26, 2611TR Delft
Harmenkokslaan 26
1950 · 57 m²
€ 378.300
Straatbeeld van Choorstraat 33A, 2611JE Delft
Choorstraat 33A
1939 · 101 m²
€ 514.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Mastenstraat 37A ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Mastenstraat 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Mastenstraat 37A in Delft.

Wat is Van der Mastenstraat 37A in Delft waard?
Van der Mastenstraat 37A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.127 (bandbreedte € 435.712 – € 554.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Mastenstraat 37A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van der Mastenstraat 37A in Delft is in oktober 2026 € 476.307 (bandbreedte € 452.492 – € 500.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Mastenstraat 37A in Delft?
Voor Van der Mastenstraat 37A adviseren wij een bod van € 514.691 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Mastenstraat 37A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Mastenstraat 37A in Delft bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Mastenstraat 37A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Mastenstraat 37A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Mastenstraat 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Van der Mastenstraat 37A ligt rond € 495.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Mastenstraat 37A?
Huishoudens in de buurt van Van der Mastenstraat 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.