Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantoorgracht 24

2611PE Delft

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.651
+10,7%
[ € 191.533 – € 243.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.383[ € 197.964 – € 218.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.331[ € 215.583 – € 238.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantoorgracht 24 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.651 (€ 5.581 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,9%
+€ 21.03612 maanden +10,7%
+€ 13.41912 mnd vs. NL +6,8%
Kantoorgracht 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.651 voor Kantoorgracht 24 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantoorgracht 24 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.331. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.651.

Verwachte verkoopprijs Kantoorgracht 24
€ 227.331[ € 215.583 – € 238.275 ]
Verkoper houdt over€ 223.580−€ 3.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.028+€ 6.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantoorgracht 24 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.343 per m².

Verwachte vraagprijs Kantoorgracht 24
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 208.383[ € 197.964 – € 218.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.343[ € 5.076 – € 5.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantoorgracht 24 adviseren wij in een bod van € 227.331, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.383 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.651+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.331+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.698+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantoorgracht 24 zal in bij een vraagprijs van € 208.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantoorgracht 24 in Delft bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 217.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantoorgracht 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.651
Verwachte verkoopprijs€ 227.331
Verwachte vraagprijs€ 208.383
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostpoort 10, 2611RZ Delft
Oostpoort 10
1979 · 57 m²
€ 324.950
Straatbeeld van Paradijspoort 23, 2611MA Delft
Paradijspoort 23
1976 · 44 m²
€ 292.785
Straatbeeld van Vestpoort 3, 2611ME Delft
Vestpoort 3
1977 · 69 m²
€ 393.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.651 is Kantoorgracht 24 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kantoorgracht 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantoorgracht 24 in Delft.

Wat is Kantoorgracht 24 in Delft waard?
Kantoorgracht 24 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.651 (bandbreedte € 191.533 – € 243.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantoorgracht 24 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kantoorgracht 24 in Delft is in oktober 2026 € 208.383 (bandbreedte € 197.964 – € 218.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantoorgracht 24 in Delft?
Voor Kantoorgracht 24 adviseren wij een bod van € 227.331 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantoorgracht 24 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kantoorgracht 24 in Delft bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantoorgracht 24 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantoorgracht 24 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 21.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantoorgracht 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kantoorgracht 24 ligt rond € 217.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantoorgracht 24?
Huishoudens in de buurt van Kantoorgracht 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.