Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostpoort 15

2611RZ Delft

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.230
+10,7%
[ € 321.402 – € 409.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.530[ € 333.004 – € 368.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.547[ € 360.976 – € 398.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostpoort 15 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.230 (€ 6.408 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +0,9%
+€ 35.30012 maanden +10,7%
+€ 22.51812 mnd vs. NL +6,8%
Oostpoort 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.230 voor Oostpoort 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostpoort 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.547. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.230.

Verwachte verkoopprijs Oostpoort 15
€ 380.547[ € 360.976 – € 398.974 ]
Verkoper houdt over€ 375.111−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.308+€ 9.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostpoort 15 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.150 per m².

Verwachte vraagprijs Oostpoort 15
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 350.530[ € 333.004 – € 368.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.150[ € 5.842 – € 6.457 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostpoort 15 adviseren wij in een bod van € 380.547, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.530 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.230+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.547+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.574+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostpoort 15 zal in bij een vraagprijs van € 350.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostpoort 15 in Delft bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 365.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostpoort 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.230
Verwachte verkoopprijs€ 380.547
Verwachte vraagprijs€ 350.530
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZuidpoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpoort besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (24%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidpoort

Zuidpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostpoort 10, 2611RZ Delft
Oostpoort 10
1979 · 57 m²
€ 324.950
Straatbeeld van Zusterlaan 176, 2611MP Delft
Zusterlaan 176
1991 · 36 m²
€ 230.584
Straatbeeld van Congregatiehof 5, 2611CV Delft
Congregatiehof 5
1982 · 50 m²
€ 270.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.230 is Oostpoort 15 een van de meer betaalbare woningen in Zuidpoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostpoort 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostpoort 15 in Delft.

Wat is Oostpoort 15 in Delft waard?
Oostpoort 15 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.230 (bandbreedte € 321.402 – € 409.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostpoort 15 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oostpoort 15 in Delft is in oktober 2026 € 350.530 (bandbreedte € 333.004 – € 368.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostpoort 15 in Delft?
Voor Oostpoort 15 adviseren wij een bod van € 380.547 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostpoort 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oostpoort 15 in Delft bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostpoort 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostpoort 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostpoort 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpoort is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Oostpoort 15 ligt rond € 365.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostpoort 15?
Huishoudens in de buurt van Oostpoort 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.