Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 69

2611PM Delft

Te koop
61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 8.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.397
+9,7%
[ € 453.549 – € 577.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.743[ € 511.026 – € 564.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 69 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.397 (€ 8.449 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.347Sinds mei +0,9%
+€ 45.64912 maanden +9,7%
+€ 25.72912 mnd vs. NL +5,5%
Achterom 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.397 voor Achterom 69 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 69 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.743. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 515.397.

Verwachte verkoopprijs Achterom 69
€ 534.743[ € 511.026 – € 564.818 ]
Verkoper houdt over€ 527.611−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.588+€ 12.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.611

Wat is de vraagprijs?

Achterom 69 in Delft staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.180 per m².

Vraagprijs Achterom 69
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.180[ € 7.771 – € 8.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 377.875[ € 195.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 69 adviseren wij in een bod van € 534.743, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.397+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.743+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.480+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 69 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 69 in Delft bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 515.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 69

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.397
Verwachte verkoopprijs€ 534.743
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (37%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 100B, 2611PS Delft
Achterom 100B
1928 · 33 m²
€ 190.455
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 578.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.397 ligt Achterom 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterom 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 69 in Delft.

Wat is Achterom 69 in Delft waard?
Achterom 69 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.397 (bandbreedte € 453.549 – € 577.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Achterom 69 in Delft?
Achterom 69 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 69 in Delft?
Voor Achterom 69 adviseren wij een bod van € 534.743 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 69 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 69 in Delft bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 69 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 69 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 69 ligt rond € 515.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 69?
Huishoudens in de buurt van Achterom 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.