Huiswaardemeter

Woningwaarde Giststraat 10B

2611PT Delft

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.654
+10,7%
[ € 411.536 – € 523.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.041[ € 427.539 – € 472.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.957[ € 460.887 – € 509.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Giststraat 10B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.654 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +0,9%
+€ 45.20012 maanden +10,7%
+€ 28.83412 mnd vs. NL +6,8%
Giststraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.654 voor Giststraat 10B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giststraat 10B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.957. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.654.

Verwachte verkoopprijs Giststraat 10B
€ 485.957[ € 460.887 – € 509.401 ]
Verkoper houdt over€ 479.361−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.826+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giststraat 10B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Giststraat 10B
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 450.041[ € 427.539 – € 472.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giststraat 10B adviseren wij in een bod van € 485.957, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.041 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.654+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.957+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.255+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giststraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 450.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giststraat 10B in Delft bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 467.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giststraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.654
Verwachte verkoopprijs€ 485.957
Verwachte vraagprijs€ 450.041
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 36, 2611PP Delft
Achterom 36
1916 · 135 m²
€ 668.228
Straatbeeld van Oostplantsoen 100, 2611WL Delft
Oostplantsoen 100
1923 · 179 m²
€ 1.231.020
Straatbeeld van Nieuwe Plantage 108, 2611XV Delft
Nieuwe Plantage 108
1922 · 204 m²
€ 1.080.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.654 zit Giststraat 10B in het middensegment van Centrum-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Giststraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giststraat 10B in Delft.

Wat is Giststraat 10B in Delft waard?
Giststraat 10B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.654 (bandbreedte € 411.536 – € 523.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giststraat 10B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Giststraat 10B in Delft is in oktober 2026 € 450.041 (bandbreedte € 427.539 – € 472.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Giststraat 10B in Delft?
Voor Giststraat 10B adviseren wij een bod van € 485.957 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giststraat 10B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Giststraat 10B in Delft bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giststraat 10B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giststraat 10B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giststraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Giststraat 10B ligt rond € 467.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giststraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Giststraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.