Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Plantage 108, 2611XV Delft

Woningwaarde Nieuwe Plantage 108

2611XV Delft

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.743
+10,7%
[ € 951.054 – € 1.210.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.046.775[ € 994.436 – € 1.099.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.114.761[ € 1.059.074 – € 1.170.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Plantage 108 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.743 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.116Sinds september +0,9%
+€ 104.45612 maanden +10,7%
+€ 66.63312 mnd vs. NL +6,8%
Nieuwe Plantage 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.743 voor Nieuwe Plantage 108 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Plantage 108 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.114.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.743.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Plantage 108
€ 1.114.761[ € 1.059.074 – € 1.170.556 ]
Verkoper houdt over€ 1.101.249−€ 13.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.139.206+€ 24.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.114.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.101.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Plantage 108 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.046.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Plantage 108
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.046.775[ € 994.436 – € 1.099.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Plantage 108 adviseren wij in een bod van € 1.114.761, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.046.775 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.743+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.114.761+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.170.499+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Plantage 108 zal in bij een vraagprijs van € 1.046.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Plantage 108 in Delft bedragen € 5.477 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.285
OZB€ 84
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.902.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Plantage 108

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.743
Verwachte verkoopprijs€ 1.114.761
Verwachte vraagprijs€ 1.046.775
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (36%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostplantsoen 100, 2611WL Delft
Oostplantsoen 100
1923 · 179 m²
€ 1.231.020
Straatbeeld van Oude Delft 245A, 2611HE Delft
Oude Delft 245A
1925 · 129 m²
€ 519.877
Straatbeeld van Achterom 36, 2611PP Delft
Achterom 36
1916 · 135 m²
€ 668.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Plantage 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.080.743 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Plantage 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Plantage 108 in Delft.

Wat is Nieuwe Plantage 108 in Delft waard?
Nieuwe Plantage 108 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.743 (bandbreedte € 951.054 – € 1.210.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Plantage 108 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Plantage 108 in Delft is in oktober 2026 € 1.046.775 (bandbreedte € 994.436 – € 1.099.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Plantage 108 in Delft?
Voor Nieuwe Plantage 108 adviseren wij een bod van € 1.114.761 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Plantage 108 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Plantage 108 in Delft bedragen € 5.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.285 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Plantage 108 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Plantage 108 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 104.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Plantage 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Plantage 108 ligt rond € 1.080.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Plantage 108?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Plantage 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.