Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuislaan 73

2611PX Delft

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.468
+10,7%
[ € 397.292 – € 505.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.250[ € 412.538 – € 455.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.369[ € 445.129 – € 491.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuislaan 73 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.468 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds september +0,9%
+€ 43.63512 maanden +10,7%
+€ 27.83512 mnd vs. NL +6,8%
Gasthuislaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.468 voor Gasthuislaan 73 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuislaan 73 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.369. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.468.

Verwachte verkoopprijs Gasthuislaan 73
€ 469.369[ € 445.129 – € 491.984 ]
Verkoper houdt over€ 462.956−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.906+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuislaan 73 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuislaan 73
Onder gem. in buurt In de VesteBoven gem.
€ 434.250[ € 412.538 – € 455.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.797 – € 5.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Veste
€ 495.400[ € 379.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuislaan 73 adviseren wij in een bod van € 469.369, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.250 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.468+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.369+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.837+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuislaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 434.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuislaan 73 in Delft bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 451.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuislaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.468
Verwachte verkoopprijs€ 469.369
Verwachte vraagprijs€ 434.250
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieterstraat 27, 2611CT Delft
Pieterstraat 27
1976 · 91 m²
€ 450.785
Straatbeeld van Gasthuislaan 183, 2611PZ Delft
Gasthuislaan 183
1978 · 90 m²
€ 427.194
Straatbeeld van Vestpoort 43, 2611ME Delft
Vestpoort 43
1977 · 92 m²
€ 450.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.468 zit Gasthuislaan 73 in het middensegment van In de Veste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasthuislaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuislaan 73 in Delft.

Wat is Gasthuislaan 73 in Delft waard?
Gasthuislaan 73 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.468 (bandbreedte € 397.292 – € 505.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 73 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 73 in Delft is in oktober 2026 € 434.250 (bandbreedte € 412.538 – € 455.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuislaan 73 in Delft?
Voor Gasthuislaan 73 adviseren wij een bod van € 469.369 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuislaan 73 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuislaan 73 in Delft bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuislaan 73 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuislaan 73 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuislaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuislaan 73 ligt rond € 451.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuislaan 73?
Huishoudens in de buurt van Gasthuislaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.