Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarenstraat 27A

2611RD Delft

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.185
+10,7%
[ € 250.083 – € 318.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.743[ € 259.106 – € 286.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.107[ € 280.871 – € 310.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarenstraat 27A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.185 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,9%
+€ 27.46712 maanden +10,7%
+€ 17.52112 mnd vs. NL +6,8%
Clarenstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.185 voor Clarenstraat 27A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarenstraat 27A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.107. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.185.

Verwachte verkoopprijs Clarenstraat 27A
€ 296.107[ € 280.871 – € 310.436 ]
Verkoper houdt over€ 291.600−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.179+€ 8.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarenstraat 27A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Clarenstraat 27A
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidwestBoven gem.
€ 272.743[ € 259.106 – € 286.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuidwest
€ 562.333[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarenstraat 27A adviseren wij in een bod van € 296.107, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.743 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.185+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.107+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.912+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarenstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 272.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarenstraat 27A in Delft bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 284.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarenstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.185
Verwachte verkoopprijs€ 296.107
Verwachte vraagprijs€ 272.743
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Zuidwest→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (36%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Centrum-Zuidwest

Centrum-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 100B, 2611PS Delft
Achterom 100B
1928 · 33 m²
€ 192.344
Straatbeeld van Doelenstraat 110, 2611NW Delft
Doelenstraat 110
1930 · 51 m²
€ 358.606
Straatbeeld van Peperstraat 20, 2611CH Delft
Peperstraat 20
1939 · 40 m²
€ 270.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.185 is Clarenstraat 27A een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clarenstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarenstraat 27A in Delft.

Wat is Clarenstraat 27A in Delft waard?
Clarenstraat 27A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.185 (bandbreedte € 250.083 – € 318.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarenstraat 27A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Clarenstraat 27A in Delft is in oktober 2026 € 272.743 (bandbreedte € 259.106 – € 286.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarenstraat 27A in Delft?
Voor Clarenstraat 27A adviseren wij een bod van € 296.107 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarenstraat 27A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Clarenstraat 27A in Delft bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarenstraat 27A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarenstraat 27A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarenstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Clarenstraat 27A ligt rond € 284.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarenstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Clarenstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuidwest heeft 4% van de woningen zonnepanelen.