Huiswaardemeter

Woningwaarde Yperstraat 4D

2611SH Delft

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.639
+10,7%
[ € 580.482 – € 738.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.064[ € 606.161 – € 669.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.943[ € 647.380 – € 715.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Yperstraat 4D in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.639 (€ 6.944 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.564Sinds september +0,9%
+€ 63.75512 maanden +10,7%
+€ 40.67012 mnd vs. NL +6,8%
Yperstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.639 voor Yperstraat 4D in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Yperstraat 4D in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.943. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.639.

Verwachte verkoopprijs Yperstraat 4D
€ 681.943[ € 647.380 – € 715.525 ]
Verkoper houdt over€ 673.192−€ 8.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.732+€ 15.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Yperstraat 4D in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.716 per m².

Verwachte vraagprijs Yperstraat 4D
Onder gem. in buurt In de VesteBoven gem.
€ 638.064[ € 606.161 – € 669.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.716[ € 6.381 – € 7.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Veste
€ 495.400[ € 379.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Yperstraat 4D adviseren wij in een bod van € 681.943, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.064 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.639+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.943+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.040+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Yperstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 638.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Yperstraat 4D in Delft bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 659.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Yperstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.639
Verwachte verkoopprijs€ 681.943
Verwachte vraagprijs€ 638.064
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIn de Veste→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Veste besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in In de Veste

In de Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuislaan 68A, 2611RB Delft
Gasthuislaan 68A
2007 · 76 m²
€ 495.710
Straatbeeld van Ireneboulevard 50D-2, 2611DT Delft
Ireneboulevard 50D-2
2026 · 101 m²
€ 778.640
Straatbeeld van Nieuwe Gracht 207, 2611DV Delft
Nieuwe Gracht 207
2021 · 82 m²
€ 594.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Yperstraat 4D valt met een geschatte woningwaarde van € 659.639 duidelijk in het hogere segment van In de Veste. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Yperstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Yperstraat 4D in Delft.

Wat is Yperstraat 4D in Delft waard?
Yperstraat 4D in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.639 (bandbreedte € 580.482 – € 738.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Yperstraat 4D in Delft?
De verwachte vraagprijs van Yperstraat 4D in Delft is in oktober 2026 € 638.064 (bandbreedte € 606.161 – € 669.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Yperstraat 4D in Delft?
Voor Yperstraat 4D adviseren wij een bod van € 681.943 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Yperstraat 4D in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Yperstraat 4D in Delft bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Yperstraat 4D in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Yperstraat 4D in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Yperstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Veste is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Yperstraat 4D ligt rond € 659.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Yperstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Yperstraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Veste heeft 2% van de woningen zonnepanelen.