Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 17

2611TT Delft

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.145
+10,7%
[ € 464.768 – € 591.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.119[ € 482.713 – € 533.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.961[ € 520.847 – € 575.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 17 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.145 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds september +0,9%
+€ 51.04612 maanden +10,7%
+€ 32.56312 mnd vs. NL +6,8%
Oosterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.145 voor Oosterstraat 17 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 17 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.961. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.145.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 17
€ 548.961[ € 520.847 – € 575.673 ]
Verkoper houdt over€ 541.672−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.090+€ 13.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 17 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 17
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 508.119[ € 482.713 – € 533.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 548.961, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.119 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.145+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.961+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.409+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 508.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 17 in Delft bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 528.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.145
Verwachte verkoopprijs€ 548.961
Verwachte vraagprijs€ 508.119
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersdijk 136, 2611NL Delft
Verwersdijk 136
1850 · 98 m²
€ 561.437
Straatbeeld van Verwersdijk 146, 2611NM Delft
Verwersdijk 146
1850 · 86 m²
€ 616.699
Straatbeeld van Vlamingstraat 40, 2611KX Delft
Vlamingstraat 40
1889 · 83 m²
€ 362.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 17 in Delft.

Wat is Oosterstraat 17 in Delft waard?
Oosterstraat 17 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.145 (bandbreedte € 464.768 – € 591.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 17 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 17 in Delft is in oktober 2026 € 508.119 (bandbreedte € 482.713 – € 533.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 17 in Delft?
Voor Oosterstraat 17 adviseren wij een bod van € 548.961 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 17 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 17 in Delft bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 17 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 17 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 17 ligt rond € 528.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.