Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Langendijk 4

2611VK Delft

Te koop
91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.845
+10,7%
[ € 424.024 – € 539.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.932[ € 476.207 – € 526.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Langendijk 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.845 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +0,9%
+€ 46.57112 maanden +10,7%
+€ 29.70812 mnd vs. NL +6,8%
Nieuwe Langendijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.845 voor Nieuwe Langendijk 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Langendijk 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.932. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 481.845.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Langendijk 4
€ 499.932[ € 476.207 – € 526.334 ]
Verkoper houdt over€ 493.183−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.081+€ 12.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.183

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Langendijk 4 in Delft staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Vraagprijs Nieuwe Langendijk 4
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 641.000[ € 449.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Langendijk 4 adviseren wij in een bod van € 499.932, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.845+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.932+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.929+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Langendijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Langendijk 4 in Delft bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 481.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Langendijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.845
Verwachte verkoopprijs€ 499.932
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersdijk 146, 2611NM Delft
Verwersdijk 146
1850 · 86 m²
€ 616.699
Straatbeeld van Verwersdijk 136, 2611NL Delft
Verwersdijk 136
1850 · 98 m²
€ 561.437
Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 55 m²
€ 348.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Langendijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Langendijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Langendijk 4 in Delft.

Wat is Nieuwe Langendijk 4 in Delft waard?
Nieuwe Langendijk 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.845 (bandbreedte € 424.024 – € 539.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Langendijk 4 in Delft?
Nieuwe Langendijk 4 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Langendijk 4 in Delft?
Voor Nieuwe Langendijk 4 adviseren wij een bod van € 499.932 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Langendijk 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Langendijk 4 in Delft bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Langendijk 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Langendijk 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Langendijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Langendijk 4 ligt rond € 481.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Langendijk 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Langendijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.