Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerweg 72

2611VR Delft

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 6.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.573
+10,7%
[ € 402.664 – € 512.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.535[ € 420.408 – € 464.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.749[ € 453.200 – € 500.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerweg 72 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.573 (€ 6.537 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,9%
+€ 44.22512 maanden +10,7%
+€ 28.21112 mnd vs. NL +6,8%
Geerweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.573 voor Geerweg 72 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerweg 72 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.749. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 457.573.

Verwachte verkoopprijs Geerweg 72
€ 474.749[ € 453.200 – € 500.906 ]
Verkoper houdt over€ 468.277−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.394+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerweg 72 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.322 per m².

Verwachte vraagprijs Geerweg 72
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 442.535[ € 420.408 – € 464.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.322[ € 6.006 – € 6.638 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerweg 72 adviseren wij in een bod van € 474.749, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.535 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.573+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.749+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.486+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 442.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerweg 72 in Delft bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 457.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.573
Verwachte verkoopprijs€ 474.749
Verwachte vraagprijs€ 442.535
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (36%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 8A, 2611GT Delft
Markt 8A
1650 · 51 m²
€ 363.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerweg 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geerweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerweg 72 in Delft.

Wat is Geerweg 72 in Delft waard?
Geerweg 72 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.573 (bandbreedte € 402.664 – € 512.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerweg 72 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Geerweg 72 in Delft is in oktober 2026 € 442.535 (bandbreedte € 420.408 – € 464.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerweg 72 in Delft?
Voor Geerweg 72 adviseren wij een bod van € 474.749 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerweg 72 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Geerweg 72 in Delft bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerweg 72 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerweg 72 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Geerweg 72 ligt rond € 457.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerweg 72?
Huishoudens in de buurt van Geerweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.