Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerweg 112

2611VS Delft

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.544
+9,7%
[ € 478.319 – € 608.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.198[ € 538.151 – € 594.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerweg 112 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.544 (€ 5.845 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds mei +0,9%
+€ 48.14212 maanden +9,7%
+€ 27.13412 mnd vs. NL +5,5%
Geerweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.544 voor Geerweg 112 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerweg 112 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.198. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 543.544.

Verwachte verkoopprijs Geerweg 112
€ 564.198[ € 538.151 – € 594.799 ]
Verkoper houdt over€ 556.742−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.632+€ 13.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.742

Wat is de vraagprijs?

Geerweg 112 in Delft staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Vraagprijs Geerweg 112
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 588.793[ € 195.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerweg 112 adviseren wij in een bod van € 564.198, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.544+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.198+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.408+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerweg 112 in Delft bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 543.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.544
Verwachte verkoopprijs€ 564.198
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (37%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 400.108
Straatbeeld van Oranje Plantage 14, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 14
1881 · 59 m²
€ 351.193
Straatbeeld van Hopstraat 24, 2611TC Delft
Hopstraat 24
1894 · 84 m²
€ 465.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.544 zit Geerweg 112 in het middensegment van Centrum-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geerweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerweg 112 in Delft.

Wat is Geerweg 112 in Delft waard?
Geerweg 112 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.544 (bandbreedte € 478.319 – € 608.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Geerweg 112 in Delft?
Geerweg 112 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerweg 112 in Delft?
Voor Geerweg 112 adviseren wij een bod van € 564.198 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerweg 112 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Geerweg 112 in Delft bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerweg 112 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerweg 112 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Geerweg 112 ligt rond € 543.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerweg 112?
Huishoudens in de buurt van Geerweg 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.