Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 1A

2611VV Delft

Te koop
71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 6.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.914
+10,7%
[ € 404.724 – € 515.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.177[ € 455.725 – € 503.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 1A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.914 (€ 6.478 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds september +0,9%
+€ 44.45212 maanden +10,7%
+€ 28.35612 mnd vs. NL +6,8%
Annastraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.914 voor Annastraat 1A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 1A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.177. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 459.914.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 1A
€ 477.177[ € 455.725 – € 503.696 ]
Verkoper houdt over€ 470.678−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.871+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.678

Wat is de vraagprijs?

Annastraat 1A in Delft staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.268 per m².

Vraagprijs Annastraat 1A
Onder gem. in buurt Centrum-WestBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.268[ € 5.954 – € 6.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-West
€ 572.143[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 1A adviseren wij in een bod van € 477.177, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.914+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.177+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.036+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 1A in Delft bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 459.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.914
Verwachte verkoopprijs€ 477.177
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (33%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum-West

Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 22, 2611HK Delft
Nieuwstraat 22
1860 · 55 m²
€ 348.278
Straatbeeld van Giststraat 3, 2611PT Delft
Giststraat 3
1871 · 65 m²
€ 202.508
Straatbeeld van Koornmarkt 68F, 2611EJ Delft
Koornmarkt 68F
1850 · 87 m²
€ 595.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annastraat 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-West willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Annastraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 1A in Delft.

Wat is Annastraat 1A in Delft waard?
Annastraat 1A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.914 (bandbreedte € 404.724 – € 515.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Annastraat 1A in Delft?
Annastraat 1A in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 1A in Delft?
Voor Annastraat 1A adviseren wij een bod van € 477.177 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 1A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 1A in Delft bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 1A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 1A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-West is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 1A ligt rond € 459.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.