Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsplein 37

2611XD Delft

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.260
+10,7%
[ € 448.149 – € 570.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.920[ € 465.424 – € 514.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.363[ € 502.192 – € 555.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein 37 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.260 (€ 5.991 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.296Sinds september +0,9%
+€ 49.22112 maanden +10,7%
+€ 31.39912 mnd vs. NL +6,8%
Koningsplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.260 voor Koningsplein 37 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein 37 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.363. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.260.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein 37
€ 529.363[ € 502.192 – € 555.055 ]
Verkoper houdt over€ 522.290−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.100+€ 12.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplein 37 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.764 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplein 37
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 489.920[ € 465.424 – € 514.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.764[ € 5.476 – € 6.052 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein 37 adviseren wij in een bod van € 529.363, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.920 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.260+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.363+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.831+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 489.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein 37 in Delft bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 509.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.260
Verwachte verkoopprijs€ 529.363
Verwachte vraagprijs€ 489.920
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (36%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Plantage 13, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 13
1881 · 59 m²
€ 396.294
Straatbeeld van Oranje Plantage 14, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 14
1881 · 59 m²
€ 354.677
Straatbeeld van Oranje Plantage 11, 2611TJ Delft
Oranje Plantage 11
1881 · 129 m²
€ 817.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsplein 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningsplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein 37 in Delft.

Wat is Koningsplein 37 in Delft waard?
Koningsplein 37 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.260 (bandbreedte € 448.149 – € 570.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplein 37 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Koningsplein 37 in Delft is in oktober 2026 € 489.920 (bandbreedte € 465.424 – € 514.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein 37 in Delft?
Voor Koningsplein 37 adviseren wij een bod van € 529.363 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein 37 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein 37 in Delft bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein 37 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein 37 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein 37 ligt rond € 509.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsplein 37?
Huishoudens in de buurt van Koningsplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.