Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsplein 47

2611XE Delft

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.676
+10,7%
[ € 288.355 – € 366.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.578[ € 298.849 – € 330.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.320[ € 323.653 – € 357.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein 47 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.676 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,9%
+€ 31.67012 maanden +10,7%
+€ 20.20212 mnd vs. NL +6,8%
Koningsplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.676 voor Koningsplein 47 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein 47 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.320. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.676.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein 47
€ 341.320[ € 323.653 – € 357.722 ]
Verkoper houdt over€ 336.315−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.296+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplein 47 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.332 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplein 47
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 314.578[ € 298.849 – € 330.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.332[ € 5.065 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 627.869[ € 260.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein 47 adviseren wij in een bod van € 341.320, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.578 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.676+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.320+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.386+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 314.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein 47 in Delft bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 327.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.676
Verwachte verkoopprijs€ 341.320
Verwachte vraagprijs€ 314.578
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (36%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwersdijk 41B, 2611ND Delft
Verwersdijk 41B
1912 · 56 m²
€ 386.659
Straatbeeld van Nieuwelaan 164, 2611SB Delft
Nieuwelaan 164
1911 · 92 m²
€ 388.690
Straatbeeld van Spieringstraat 10, 2611SC Delft
Spieringstraat 10
1909 · 81 m²
€ 411.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.676 is Koningsplein 47 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein 47 in Delft.

Wat is Koningsplein 47 in Delft waard?
Koningsplein 47 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.676 (bandbreedte € 288.355 – € 366.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplein 47 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Koningsplein 47 in Delft is in oktober 2026 € 314.578 (bandbreedte € 298.849 – € 330.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein 47 in Delft?
Voor Koningsplein 47 adviseren wij een bod van € 341.320 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein 47 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein 47 in Delft bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein 47 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein 47 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein 47 ligt rond € 327.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsplein 47?
Huishoudens in de buurt van Koningsplein 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.