Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 4

2612AK Delft

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.338
+10,7%
[ € 228.217 – € 290.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.780[ € 236.341 – € 261.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.344[ € 256.430 – € 283.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.338 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,9%
+€ 25.06612 maanden +10,7%
+€ 15.99012 mnd vs. NL +6,8%
Celebesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.338 voor Celebesstraat 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.344. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.338.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 4
€ 270.344[ € 256.430 – € 283.423 ]
Verkoper houdt over€ 266.120−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.901+€ 7.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 4
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 248.780[ € 236.341 – € 261.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 270.344, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.780 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.338+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.344+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.861+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 248.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 4 in Delft bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 259.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.338
Verwachte verkoopprijs€ 270.344
Verwachte vraagprijs€ 248.780
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara van Sparwoudestraat 78, 2612SP Delft
Clara van Sparwoudestraat 78
1966 · 60 m²
€ 251.220
Straatbeeld van Clara van Sparwoudestraat 170, 2612RW Delft
Clara van Sparwoudestraat 170
1980 · 69 m²
€ 267.057
Straatbeeld van Waterblok 49, 2612KX Delft
Waterblok 49
1982 · 53 m²
€ 261.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.338 is Celebesstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 4 in Delft.

Wat is Celebesstraat 4 in Delft waard?
Celebesstraat 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.338 (bandbreedte € 228.217 – € 290.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 4 in Delft is in oktober 2026 € 248.780 (bandbreedte € 236.341 – € 261.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 4 in Delft?
Voor Celebesstraat 4 adviseren wij een bod van € 270.344 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 4 in Delft bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 4 ligt rond € 259.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.