Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clara van Sparwoudestraat 170, 2612RW Delft

Woningwaarde Clara van Sparwoudestraat 170

2612RW Delft

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.433
+9,7%
[ € 232.701 – € 296.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.902[ € 241.207 – € 266.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.400[ € 261.227 – € 288.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara van Sparwoudestraat 170 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.433 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds mei +0,9%
+€ 23.42112 maanden +9,7%
+€ 13.20112 mnd vs. NL +5,5%
Clara van Sparwoudestraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.433 voor Clara van Sparwoudestraat 170 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara van Sparwoudestraat 170 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.400. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.433.

Verwachte verkoopprijs Clara van Sparwoudestraat 170
€ 275.400[ € 261.227 – € 288.725 ]
Verkoper houdt over€ 271.121−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.058+€ 7.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara van Sparwoudestraat 170 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Clara van Sparwoudestraat 170
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 253.902[ € 241.207 – € 266.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 650.278[ € 329.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara van Sparwoudestraat 170 adviseren wij in een bod van € 275.400, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.902 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.433+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.400+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.170+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara van Sparwoudestraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 253.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara van Sparwoudestraat 170 in Delft bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 264.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara van Sparwoudestraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.433
Verwachte verkoopprijs€ 275.400
Verwachte vraagprijs€ 253.902
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (36%)
D (9%)
E (17%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara van Sparwoudestraat 78, 2612SP Delft
Clara van Sparwoudestraat 78
1966 · 60 m²
€ 248.752
Straatbeeld van Oostblok 171, 2612KN Delft
Oostblok 171
1982 · 66 m²
€ 268.732
Straatbeeld van Stille Putten 22, 2612KT Delft
Stille Putten 22
1982 · 66 m²
€ 273.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.433 is Clara van Sparwoudestraat 170 een van de meer betaalbare woningen in Biesland. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clara van Sparwoudestraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara van Sparwoudestraat 170 in Delft.

Wat is Clara van Sparwoudestraat 170 in Delft waard?
Clara van Sparwoudestraat 170 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.433 (bandbreedte € 232.701 – € 296.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara van Sparwoudestraat 170 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Clara van Sparwoudestraat 170 in Delft is in juni 2026 € 253.902 (bandbreedte € 241.207 – € 266.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara van Sparwoudestraat 170 in Delft?
Voor Clara van Sparwoudestraat 170 adviseren wij een bod van € 275.400 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara van Sparwoudestraat 170 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Clara van Sparwoudestraat 170 in Delft bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara van Sparwoudestraat 170 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara van Sparwoudestraat 170 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara van Sparwoudestraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Clara van Sparwoudestraat 170 ligt rond € 264.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara van Sparwoudestraat 170?
Huishoudens in de buurt van Clara van Sparwoudestraat 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 3% van de woningen zonnepanelen.