Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostblok 171, 2612KN Delft

Woningwaarde Oostblok 171

2612KN Delft

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.732
+9,7%
[ € 236.484 – € 300.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.937[ € 245.040 – € 270.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.978[ € 265.623 – € 293.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostblok 171 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.732 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds mei +0,9%
+€ 23.80212 maanden +9,7%
+€ 13.41512 mnd vs. NL +5,5%
Oostblok 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.732 voor Oostblok 171 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostblok 171 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.978. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.732.

Verwachte verkoopprijs Oostblok 171
€ 279.978[ € 265.623 – € 293.584 ]
Verkoper houdt over€ 275.648−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.728+€ 7.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostblok 171 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Oostblok 171
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 257.937[ € 245.040 – € 270.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 650.278[ € 329.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostblok 171 adviseren wij in een bod van € 279.978, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.937 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.732+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.978+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.977+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostblok 171 zal in bij een vraagprijs van € 257.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostblok 171 in Delft bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 268.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostblok 171

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.732
Verwachte verkoopprijs€ 279.978
Verwachte vraagprijs€ 257.937
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (34%)
D (20%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stille Putten 22, 2612KT Delft
Stille Putten 22
1982 · 66 m²
€ 273.211
Straatbeeld van Stille Putten 36, 2612KT Delft
Stille Putten 36
1982 · 78 m²
€ 305.284
Straatbeeld van Clara van Sparwoudestraat 170, 2612RW Delft
Clara van Sparwoudestraat 170
1980 · 69 m²
€ 264.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.732 is Oostblok 171 een van de meer betaalbare woningen in Heilige Land. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostblok 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostblok 171 in Delft.

Wat is Oostblok 171 in Delft waard?
Oostblok 171 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.732 (bandbreedte € 236.484 – € 300.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostblok 171 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oostblok 171 in Delft is in juni 2026 € 257.937 (bandbreedte € 245.040 – € 270.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostblok 171 in Delft?
Voor Oostblok 171 adviseren wij een bod van € 279.978 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostblok 171 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oostblok 171 in Delft bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostblok 171 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostblok 171 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostblok 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Oostblok 171 ligt rond € 268.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostblok 171?
Huishoudens in de buurt van Oostblok 171 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.