Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stille Putten 22, 2612KT Delft

Woningwaarde Stille Putten 22

2612KT Delft

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.211
+9,7%
[ € 240.426 – € 305.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.243[ € 249.131 – € 275.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.638[ € 270.058 – € 298.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Stille Putten 22 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.211 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds mei +0,9%
+€ 24.19812 maanden +9,7%
+€ 13.63812 mnd vs. NL +5,5%
Stille Putten 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.211 voor Stille Putten 22 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stille Putten 22 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.638. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.211.

Verwachte verkoopprijs Stille Putten 22
€ 284.638[ € 270.058 – € 298.485 ]
Verkoper houdt over€ 280.257−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.481+€ 7.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stille Putten 22 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Stille Putten 22
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 262.243[ € 249.131 – € 275.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 650.278[ € 329.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stille Putten 22 adviseren wij in een bod van € 284.638, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.243 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.211+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.638+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.870+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stille Putten 22 zal in bij een vraagprijs van € 262.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stille Putten 22 in Delft bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 273.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stille Putten 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.211
Verwachte verkoopprijs€ 284.638
Verwachte vraagprijs€ 262.243
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (34%)
D (20%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostblok 171, 2612KN Delft
Oostblok 171
1982 · 66 m²
€ 268.732
Straatbeeld van Stille Putten 36, 2612KT Delft
Stille Putten 36
1982 · 78 m²
€ 305.284
Straatbeeld van Clara van Sparwoudestraat 170, 2612RW Delft
Clara van Sparwoudestraat 170
1980 · 69 m²
€ 264.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.211 is Stille Putten 22 een van de meer betaalbare woningen in Heilige Land. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stille Putten 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stille Putten 22 in Delft.

Wat is Stille Putten 22 in Delft waard?
Stille Putten 22 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.211 (bandbreedte € 240.426 – € 305.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stille Putten 22 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Stille Putten 22 in Delft is in juni 2026 € 262.243 (bandbreedte € 249.131 – € 275.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Stille Putten 22 in Delft?
Voor Stille Putten 22 adviseren wij een bod van € 284.638 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stille Putten 22 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Stille Putten 22 in Delft bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stille Putten 22 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stille Putten 22 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stille Putten 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Stille Putten 22 ligt rond € 273.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stille Putten 22?
Huishoudens in de buurt van Stille Putten 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.