Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 4

2612AV Delft

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.561
+10,7%
[ € 466.894 – € 594.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.744[ € 485.207 – € 536.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.147[ € 523.053 – € 578.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.561 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.475Sinds september +0,9%
+€ 51.28012 maanden +10,7%
+€ 32.71212 mnd vs. NL +6,8%
Billitonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.561 voor Billitonstraat 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.147. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.561.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 4
€ 551.147[ € 523.053 – € 578.111 ]
Verkoper houdt over€ 543.834−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.320+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 4
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 510.744[ € 485.207 – € 536.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 551.147, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.744 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.561+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.147+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.704+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 510.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 4 in Delft bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 530.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.561
Verwachte verkoopprijs€ 551.147
Verwachte vraagprijs€ 510.744
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 20, 2612AV Delft
Billitonstraat 20
1928 · 118 m²
€ 575.097
Straatbeeld van Ternatestraat 177, 2612BC Delft
Ternatestraat 177
1934 · 104 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 2612BD Delft
Ternatestraat 14
1935 · 105 m²
€ 596.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.561 zit Billitonstraat 4 in het middensegment van Indische Buurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 4 in Delft.

Wat is Billitonstraat 4 in Delft waard?
Billitonstraat 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.561 (bandbreedte € 466.894 – € 594.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 4 in Delft is in oktober 2026 € 510.744 (bandbreedte € 485.207 – € 536.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 4 in Delft?
Voor Billitonstraat 4 adviseren wij een bod van € 551.147 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 4 in Delft bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 4 ligt rond € 530.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.