Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabangstraat 11

2612BJ Delft

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.736
+10,7%
[ € 506.648 – € 644.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.892[ € 526.197 – € 581.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.442[ € 567.767 – € 627.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabangstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.736 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.856Sinds september +0,9%
+€ 55.64612 maanden +10,7%
+€ 35.49712 mnd vs. NL +6,8%
Sabangstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.736 voor Sabangstraat 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabangstraat 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.442. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.736.

Verwachte verkoopprijs Sabangstraat 11
€ 598.442[ € 567.767 – € 627.532 ]
Verkoper houdt over€ 590.609−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.561+€ 14.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sabangstraat 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Sabangstraat 11
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 553.892[ € 526.197 – € 581.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabangstraat 11 adviseren wij in een bod van € 598.442, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.892 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.736+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.442+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.364+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabangstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 553.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabangstraat 11 in Delft bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 575.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabangstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.736
Verwachte verkoopprijs€ 598.442
Verwachte vraagprijs€ 553.892
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 20, 2612AV Delft
Billitonstraat 20
1928 · 118 m²
€ 575.097
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 2612BD Delft
Ternatestraat 14
1935 · 105 m²
€ 596.260
Straatbeeld van Ternatestraat 177, 2612BC Delft
Ternatestraat 177
1934 · 104 m²
€ 403.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.736 ligt Sabangstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sabangstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabangstraat 11 in Delft.

Wat is Sabangstraat 11 in Delft waard?
Sabangstraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.736 (bandbreedte € 506.648 – € 644.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sabangstraat 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sabangstraat 11 in Delft is in oktober 2026 € 553.892 (bandbreedte € 526.197 – € 581.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabangstraat 11 in Delft?
Voor Sabangstraat 11 adviseren wij een bod van € 598.442 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabangstraat 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sabangstraat 11 in Delft bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabangstraat 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabangstraat 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabangstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Sabangstraat 11 ligt rond € 575.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabangstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sabangstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.