Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabangstraat 7

2612BJ Delft

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.566
+10,7%
[ € 504.738 – € 642.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.817[ € 524.226 – € 579.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.172[ € 565.640 – € 625.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabangstraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.566 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.838Sinds september +0,9%
+€ 55.43612 maanden +10,7%
+€ 35.36312 mnd vs. NL +6,8%
Sabangstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.566 voor Sabangstraat 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabangstraat 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.172. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.566.

Verwachte verkoopprijs Sabangstraat 7
€ 596.172[ € 565.640 – € 625.181 ]
Verkoper houdt over€ 588.364−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.245+€ 14.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sabangstraat 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Sabangstraat 7
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 551.817[ € 524.226 – € 579.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabangstraat 7 adviseren wij in een bod van € 596.172, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.817 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.566+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.172+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.981+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabangstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 551.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabangstraat 7 in Delft bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 573.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabangstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.566
Verwachte verkoopprijs€ 596.172
Verwachte vraagprijs€ 551.817
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternatestraat 14, 2612BD Delft
Ternatestraat 14
1935 · 105 m²
€ 596.260
Straatbeeld van Ternatestraat 177, 2612BC Delft
Ternatestraat 177
1934 · 104 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Billitonstraat 20, 2612AV Delft
Billitonstraat 20
1928 · 118 m²
€ 575.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.566 ligt Sabangstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sabangstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabangstraat 7 in Delft.

Wat is Sabangstraat 7 in Delft waard?
Sabangstraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.566 (bandbreedte € 504.738 – € 642.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sabangstraat 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sabangstraat 7 in Delft is in oktober 2026 € 551.817 (bandbreedte € 524.226 – € 579.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabangstraat 7 in Delft?
Voor Sabangstraat 7 adviseren wij een bod van € 596.172 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabangstraat 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sabangstraat 7 in Delft bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabangstraat 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabangstraat 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabangstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Sabangstraat 7 ligt rond € 573.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabangstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sabangstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.