Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaraustraat 15

2612BP Delft

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.088
+10,7%
[ € 335.357 – € 426.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.570[ € 347.292 – € 383.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.265[ € 376.812 – € 416.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaraustraat 15 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.088 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,9%
+€ 36.83312 maanden +10,7%
+€ 23.49612 mnd vs. NL +6,8%
Aaraustraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.088 voor Aaraustraat 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaraustraat 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.265. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.088.

Verwachte verkoopprijs Aaraustraat 15
€ 397.265[ € 376.812 – € 416.476 ]
Verkoper houdt over€ 391.645−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.360+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaraustraat 15 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Aaraustraat 15
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 365.570[ € 347.292 – € 383.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 614.857[ € 485.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaraustraat 15 adviseren wij in een bod van € 397.265, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.570 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.088+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.265+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.128+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaraustraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 365.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaraustraat 15 in Delft bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 381.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaraustraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.088
Verwachte verkoopprijs€ 397.265
Verwachte vraagprijs€ 365.570
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (29%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (2%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaraustraat 7, 2612BP Delft
Aaraustraat 7
1988 · 67 m²
€ 294.972
Straatbeeld van Ramaerstraat 18, 2612ER Delft
Ramaerstraat 18
1989 · 104 m²
€ 525.762
Straatbeeld van Sint Jorisweg 94, 2612ET Delft
Sint Jorisweg 94
1989 · 92 m²
€ 430.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.088 zit Aaraustraat 15 in het middensegment van Indische Buurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aaraustraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaraustraat 15 in Delft.

Wat is Aaraustraat 15 in Delft waard?
Aaraustraat 15 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.088 (bandbreedte € 335.357 – € 426.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaraustraat 15 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Aaraustraat 15 in Delft is in oktober 2026 € 365.570 (bandbreedte € 347.292 – € 383.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaraustraat 15 in Delft?
Voor Aaraustraat 15 adviseren wij een bod van € 397.265 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaraustraat 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Aaraustraat 15 in Delft bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaraustraat 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaraustraat 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaraustraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Aaraustraat 15 ligt rond € 381.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaraustraat 15?
Huishoudens in de buurt van Aaraustraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.