Huiswaardemeter

Woningwaarde Estelístraat 20

2612BS Delft

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.074
+10,7%
[ € 402.225 – € 511.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.811[ € 417.820 – € 461.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.014[ € 450.828 – € 498.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Estelístraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.074 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,9%
+€ 44.17712 maanden +10,7%
+€ 28.18112 mnd vs. NL +6,8%
Estelístraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.074 voor Estelístraat 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Estelístraat 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.014. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.074.

Verwachte verkoopprijs Estelístraat 20
€ 475.014[ € 450.828 – € 498.284 ]
Verkoper houdt over€ 468.539−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.664+€ 11.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Estelístraat 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Estelístraat 20
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 439.811[ € 417.820 – € 461.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Estelístraat 20 adviseren wij in een bod van € 475.014, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.811 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.074+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.014+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.765+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Estelístraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 439.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Estelístraat 20 in Delft bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 457.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Estelístraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.074
Verwachte verkoopprijs€ 475.014
Verwachte vraagprijs€ 439.811
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (29%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (2%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaraustraat 7, 2612BP Delft
Aaraustraat 7
1988 · 67 m²
€ 294.972
Straatbeeld van Ramaerstraat 18, 2612ER Delft
Ramaerstraat 18
1989 · 104 m²
€ 525.762
Straatbeeld van Sint Jorisweg 94, 2612ET Delft
Sint Jorisweg 94
1989 · 92 m²
€ 430.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.074 ligt Estelístraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Estelístraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Estelístraat 20 in Delft.

Wat is Estelístraat 20 in Delft waard?
Estelístraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.074 (bandbreedte € 402.225 – € 511.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Estelístraat 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Estelístraat 20 in Delft is in oktober 2026 € 439.811 (bandbreedte € 417.820 – € 461.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Estelístraat 20 in Delft?
Voor Estelístraat 20 adviseren wij een bod van € 475.014 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Estelístraat 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Estelístraat 20 in Delft bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Estelístraat 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Estelístraat 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Estelístraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Estelístraat 20 ligt rond € 457.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Estelístraat 20?
Huishoudens in de buurt van Estelístraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.