Huiswaardemeter

Woningwaarde Estelístraat 7

2612BS Delft

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.152
+10,7%
[ € 398.774 – € 507.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.211[ € 414.400 – € 458.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.751[ € 446.723 – € 493.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Estelístraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.152 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,9%
+€ 43.79812 maanden +10,7%
+€ 27.93912 mnd vs. NL +6,8%
Estelístraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.152 voor Estelístraat 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Estelístraat 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.751. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.152.

Verwachte verkoopprijs Estelístraat 7
€ 470.751[ € 446.723 – € 493.748 ]
Verkoper houdt over€ 464.323−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.316+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Estelístraat 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Estelístraat 7
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 436.211[ € 414.400 – € 458.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Estelístraat 7 adviseren wij in een bod van € 470.751, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.211 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.152+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.751+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.289+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Estelístraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 436.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Estelístraat 7 in Delft bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 453.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Estelístraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.152
Verwachte verkoopprijs€ 470.751
Verwachte vraagprijs€ 436.211
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (29%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (2%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaraustraat 7, 2612BP Delft
Aaraustraat 7
1988 · 67 m²
€ 294.972
Straatbeeld van Ramaerstraat 18, 2612ER Delft
Ramaerstraat 18
1989 · 104 m²
€ 525.762
Straatbeeld van Sint Jorisweg 94, 2612ET Delft
Sint Jorisweg 94
1989 · 92 m²
€ 430.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.152 ligt Estelístraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Estelístraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Estelístraat 7 in Delft.

Wat is Estelístraat 7 in Delft waard?
Estelístraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.152 (bandbreedte € 398.774 – € 507.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Estelístraat 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Estelístraat 7 in Delft is in oktober 2026 € 436.211 (bandbreedte € 414.400 – € 458.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Estelístraat 7 in Delft?
Voor Estelístraat 7 adviseren wij een bod van € 470.751 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Estelístraat 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Estelístraat 7 in Delft bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Estelístraat 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Estelístraat 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Estelístraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Estelístraat 7 ligt rond € 453.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Estelístraat 7?
Huishoudens in de buurt van Estelístraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.