Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molukkenstraat 1, 2612EC Delft

Woningwaarde Molukkenstraat 1

2612EC Delft

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.565
+9,7%
[ € 751.137 – € 955.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.388[ € 786.019 – € 868.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.570[ € 835.538 – € 923.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 1 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 853.565 (€ 6.276 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.200Sinds mei +0,9%
+€ 75.60112 maanden +9,7%
+€ 42.61012 mnd vs. NL +5,5%
Molukkenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.565 voor Molukkenstraat 1 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 1 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.570. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 853.565.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 1
€ 880.570[ € 835.538 – € 923.489 ]
Verkoper houdt over€ 869.634−€ 10.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.331+€ 19.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molukkenstraat 1 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.084 per m².

Verwachte vraagprijs Molukkenstraat 1
Onder gem. in buurt Indische Buurt-ZuidBoven gem.
€ 827.388[ € 786.019 – € 868.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.084[ € 5.780 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt-Zuid
€ 522.083[ € 329.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 880.570, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 827.388 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.565+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.570+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.599+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 827.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 1 in Delft bedragen € 4.258 per maand bij een woningwaarde van € 853.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.174
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.565
Verwachte verkoopprijs€ 880.570
Verwachte vraagprijs€ 827.388
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 20, 2612AV Delft
Billitonstraat 20
1928 · 118 m²
€ 569.448
Straatbeeld van Ternatestraat 177, 2612BC Delft
Ternatestraat 177
1934 · 104 m²
€ 399.549
Straatbeeld van Ambonstraat 8, 2612BM Delft
Ambonstraat 8
1935 · 94 m²
€ 473.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molukkenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.565 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 1 in Delft.

Wat is Molukkenstraat 1 in Delft waard?
Molukkenstraat 1 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.565 (bandbreedte € 751.137 – € 955.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 1 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 1 in Delft is in juni 2026 € 827.388 (bandbreedte € 786.019 – € 868.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 1 in Delft?
Voor Molukkenstraat 1 adviseren wij een bod van € 880.570 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 1 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 1 in Delft bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.174 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 1 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 1 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 75.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 1 ligt rond € 853.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.