Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorstraat 16

2612EH Delft

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.339
+10,7%
[ € 589.018 – € 749.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.907[ € 614.562 – € 679.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.548[ € 656.967 – € 726.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.339 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.646Sinds september +0,9%
+€ 64.69312 maanden +10,7%
+€ 41.26812 mnd vs. NL +6,8%
Timorstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.339 voor Timorstraat 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.548. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.339.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 16
€ 692.548[ € 656.967 – € 726.120 ]
Verkoper houdt over€ 683.680−€ 8.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.549+€ 16.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorstraat 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs Timorstraat 16
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 646.907[ € 614.562 – € 679.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.764 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 16 adviseren wij in een bod van € 692.548, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.907 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.339+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.548+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.175+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 646.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 16 in Delft bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 669.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.339
Verwachte verkoopprijs€ 692.548
Verwachte vraagprijs€ 646.907
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 1, 2612EC Delft
Molukkenstraat 1
1938 · 136 m²
€ 862.033
Straatbeeld van Billitonstraat 20, 2612AV Delft
Billitonstraat 20
1928 · 118 m²
€ 575.097
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 2612BD Delft
Ternatestraat 14
1935 · 105 m²
€ 596.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timorstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.339 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 16 in Delft.

Wat is Timorstraat 16 in Delft waard?
Timorstraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.339 (bandbreedte € 589.018 – € 749.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorstraat 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Timorstraat 16 in Delft is in oktober 2026 € 646.907 (bandbreedte € 614.562 – € 679.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 16 in Delft?
Voor Timorstraat 16 adviseren wij een bod van € 692.548 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 16 in Delft bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 64.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 16 ligt rond € 669.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.