Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 14

2612EK Delft

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.608
+10,7%
[ € 555.815 – € 707.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.360[ € 579.842 – € 640.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.596[ € 620.431 – € 685.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 14 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.608 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.328Sinds september +0,9%
+€ 61.04612 maanden +10,7%
+€ 38.94212 mnd vs. NL +6,8%
Soendastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.608 voor Soendastraat 14 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 14 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.596. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.608.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 14
€ 653.596[ € 620.431 – € 685.739 ]
Verkoper houdt over€ 645.156−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.818+€ 15.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendastraat 14 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Soendastraat 14
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 610.360[ € 579.842 – € 640.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 14 adviseren wij in een bod van € 653.596, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.360 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.608+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.596+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.276+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 610.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 14 in Delft bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 631.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.608
Verwachte verkoopprijs€ 653.596
Verwachte vraagprijs€ 610.360
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 20, 2612AV Delft
Billitonstraat 20
1928 · 118 m²
€ 575.097
Straatbeeld van Molukkenstraat 1, 2612EC Delft
Molukkenstraat 1
1938 · 136 m²
€ 862.033
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 2612BD Delft
Ternatestraat 14
1935 · 105 m²
€ 596.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.608 ligt Soendastraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 14 in Delft.

Wat is Soendastraat 14 in Delft waard?
Soendastraat 14 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.608 (bandbreedte € 555.815 – € 707.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendastraat 14 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Soendastraat 14 in Delft is in oktober 2026 € 610.360 (bandbreedte € 579.842 – € 640.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 14 in Delft?
Voor Soendastraat 14 adviseren wij een bod van € 653.596 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 14 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 14 in Delft bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 14 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 14 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 14 ligt rond € 631.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.