Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 4

2612EK Delft

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.840
+10,7%
[ € 527.859 – € 671.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.088[ € 548.234 – € 605.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.489[ € 591.544 – € 653.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.840 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.060Sinds september +0,9%
+€ 57.97612 maanden +10,7%
+€ 36.98412 mnd vs. NL +6,8%
Soendastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.840 voor Soendastraat 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.489. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.840.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 4
€ 623.489[ € 591.544 – € 653.811 ]
Verkoper houdt over€ 615.381−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.109+€ 14.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendastraat 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Soendastraat 4
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 577.088[ € 548.234 – € 605.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 4 adviseren wij in een bod van € 623.489, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.088 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.840+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.489+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.663+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 577.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 4 in Delft bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 599.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.840
Verwachte verkoopprijs€ 623.489
Verwachte vraagprijs€ 577.088
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonstraat 20, 2612AV Delft
Billitonstraat 20
1928 · 118 m²
€ 575.097
Straatbeeld van Molukkenstraat 1, 2612EC Delft
Molukkenstraat 1
1938 · 136 m²
€ 862.033
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 2612BD Delft
Ternatestraat 14
1935 · 105 m²
€ 596.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.840 ligt Soendastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 4 in Delft.

Wat is Soendastraat 4 in Delft waard?
Soendastraat 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.840 (bandbreedte € 527.859 – € 671.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendastraat 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Soendastraat 4 in Delft is in oktober 2026 € 577.088 (bandbreedte € 548.234 – € 605.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 4 in Delft?
Voor Soendastraat 4 adviseren wij een bod van € 623.489 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 4 in Delft bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 4 ligt rond € 599.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.