Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindeweg 11

2612EL Delft

Te koop
157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.999
+9,7%
[ € 839.519 – € 1.068.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.580[ € 934.990 – € 1.033.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindeweg 11 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 953.999 (€ 6.076 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.047Sinds mei +0,9%
+€ 84.49712 maanden +9,7%
+€ 47.62512 mnd vs. NL +5,5%
Insulindeweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.999 voor Insulindeweg 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindeweg 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.580. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 953.999.

Verwachte verkoopprijs Insulindeweg 11
€ 983.580[ € 934.990 – € 1.033.410 ]
Verkoper houdt over€ 971.511−€ 12.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.402+€ 21.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.511

Wat is de vraagprijs?

Insulindeweg 11 in Delft staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.892 per m².

Vraagprijs Insulindeweg 11
Onder gem. in buurt Indische Buurt-ZuidBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.892[ € 5.597 – € 6.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt-Zuid
€ 522.083[ € 329.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindeweg 11 adviseren wij in een bod van € 983.580, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.999+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.580+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.759+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindeweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindeweg 11 in Delft bedragen € 4.750 per maand bij een woningwaarde van € 953.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 477.000€ 1.431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.665
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindeweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.999
Verwachte verkoopprijs€ 983.580
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molukkenstraat 1, 2612EC Delft
Molukkenstraat 1
1938 · 136 m²
€ 853.565
Straatbeeld van Billitonstraat 20, 2612AV Delft
Billitonstraat 20
1928 · 118 m²
€ 569.448
Straatbeeld van Ternatestraat 177, 2612BC Delft
Ternatestraat 177
1934 · 104 m²
€ 399.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insulindeweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.999 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Insulindeweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindeweg 11 in Delft.

Wat is Insulindeweg 11 in Delft waard?
Insulindeweg 11 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.999 (bandbreedte € 839.519 – € 1.068.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Insulindeweg 11 in Delft?
Insulindeweg 11 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindeweg 11 in Delft?
Voor Insulindeweg 11 adviseren wij een bod van € 983.580 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindeweg 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindeweg 11 in Delft bedragen € 4.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.665 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindeweg 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindeweg 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 84.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindeweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Insulindeweg 11 ligt rond € 953.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindeweg 11?
Huishoudens in de buurt van Insulindeweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.