Huiswaardemeter

Woningwaarde Floresstraat 33

2612GH Delft

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.285
+10,7%
[ € 412.091 – € 524.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.691[ € 428.156 – € 473.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.566[ € 461.552 – € 510.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 33 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.285 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.950Sinds september +0,9%
+€ 45.26112 maanden +10,7%
+€ 28.87312 mnd vs. NL +6,8%
Floresstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.285 voor Floresstraat 33 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 33 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.566. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.285.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 33
€ 486.566[ € 461.552 – € 510.138 ]
Verkoper houdt over€ 479.964−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.447+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floresstraat 33 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Floresstraat 33
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 450.691[ € 428.156 – € 473.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.507 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 33 adviseren wij in een bod van € 486.566, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.691 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.285+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.566+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.894+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 450.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 33 in Delft bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 468.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.285
Verwachte verkoopprijs€ 486.566
Verwachte vraagprijs€ 450.691
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archipellaan 13, 2612GB Delft
Archipellaan 13
1938 · 92 m²
€ 493.451
Straatbeeld van Molukkenstraat 1, 2612EC Delft
Molukkenstraat 1
1938 · 136 m²
€ 862.033
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 72, 2612JE Delft
Van Assendelftstraat 72
1953 · 67 m²
€ 283.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floresstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 33 in Delft.

Wat is Floresstraat 33 in Delft waard?
Floresstraat 33 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.285 (bandbreedte € 412.091 – € 524.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floresstraat 33 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Floresstraat 33 in Delft is in oktober 2026 € 450.691 (bandbreedte € 428.156 – € 473.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 33 in Delft?
Voor Floresstraat 33 adviseren wij een bod van € 486.566 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 33 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 33 in Delft bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 33 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 33 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Floresstraat 33 ligt rond € 468.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Floresstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.