Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 97

2612HG Delft

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.602
+10,0%
[ € 324.370 – € 412.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.608[ € 365.579 – € 404.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 97 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.602 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds juli +0,9%
+€ 33.43612 maanden +10,0%
+€ 21.59812 mnd vs. NL +6,4%
Oostsingel 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.602 voor Oostsingel 97 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 97 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.608. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.602.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 97
€ 382.608[ € 365.579 – € 404.061 ]
Verkoper houdt over€ 377.149−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.410+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.149

Wat is de vraagprijs?

Oostsingel 97 in Delft staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Vraagprijs Oostsingel 97
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 525.297[ € 215.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 97 adviseren wij in een bod van € 382.608, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.602+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.608+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.738+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 97 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 97 in Delft bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 368.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 97

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.602
Verwachte verkoopprijs€ 382.608
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 10, 2612XM Delft
Rembrandtstraat 10
1912 · 97 m²
€ 600.577
Straatbeeld van De Genestetstraat 35, 2612RL Delft
De Genestetstraat 35
1914 · 81 m²
€ 476.520
Straatbeeld van Rembrandtstraat 13, 2612XL Delft
Rembrandtstraat 13
1912 · 102 m²
€ 567.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.602 is Oostsingel 97 een van de meer betaalbare woningen in Koepoort. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 97 in Delft.

Wat is Oostsingel 97 in Delft waard?
Oostsingel 97 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.602 (bandbreedte € 324.370 – € 412.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de vraagprijs van Oostsingel 97 in Delft?
Oostsingel 97 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 97 in Delft?
Voor Oostsingel 97 adviseren wij een bod van € 382.608 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 97 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 97 in Delft bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 97 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 97 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 97 ligt rond € 368.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 97?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.