Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 172

2612HK Delft

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.894
+10,7%
[ € 522.627 – € 665.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.187[ € 588.858 – € 650.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 172 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.894 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.009Sinds september +0,9%
+€ 57.40112 maanden +10,7%
+€ 36.61712 mnd vs. NL +6,8%
Oostsingel 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.894 voor Oostsingel 172 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 172 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.187. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 593.894.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 172
€ 616.187[ € 588.858 – € 650.843 ]
Verkoper houdt over€ 608.159−€ 8.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.661+€ 14.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostsingel 172 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.134 per m².

Verwachte vraagprijs Oostsingel 172
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.134[ € 4.877 – € 5.391 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 172 adviseren wij in een bod van € 616.187, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.894+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.187+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.996+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 172 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 172 in Delft bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 593.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 172

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.894
Verwachte verkoopprijs€ 616.187
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 13, 2612XL Delft
Rembrandtstraat 13
1912 · 102 m²
€ 621.091
Straatbeeld van Rembrandtstraat 10, 2612XM Delft
Rembrandtstraat 10
1912 · 97 m²
€ 600.577
Straatbeeld van De Genestetstraat 35, 2612RL Delft
De Genestetstraat 35
1914 · 81 m²
€ 476.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.894 zit Oostsingel 172 in het middensegment van Koepoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 172 in Delft.

Wat is Oostsingel 172 in Delft waard?
Oostsingel 172 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.894 (bandbreedte € 522.627 – € 665.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostsingel 172 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oostsingel 172 in Delft is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 172 in Delft?
Voor Oostsingel 172 adviseren wij een bod van € 616.187 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 172 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 172 in Delft bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 172 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 172 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 172 ligt rond € 593.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 172?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.